All for Joomla All for Webmasters
BİLGİLENDİRME
İmar Harçları 2018 Rakamları Belli Oldu
 

İmar Harçları 2018 Rakamları Belli Oldu

2018 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından yapılacak olan işlemlerden tahsil edilecek imar harçları listesi açıklandı. Tüm vergi ve harçlarda olduğu gibi İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından tahsil edilen imar harçlarına da belirli oranlarda zam yapıldı. Yapılan zamların ardından imar durum belgesi alma ücreti için talep edilen 50 liralık ücret zamlanarak 55 liraya yükseldi.

Artık İmar İşlemlerinde Yeni Rakamlar Uygulanacak

 

İstanbul il sınırları içerisinde 1 Ocak 2018 tarihinden itibaren başlayarak 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapılacak olan imar işlemlerinde artık aşağıda yer alan rakamlar uygulanacak. İmar işlemleri için yapılan başvurularda artık zamlanan yeni imar harcı tutarları alınacak ve bu rakamlar üzerinden işlemler yapılacak. İşte 2018 imar harcı için uygulanacak olan yeni rakamlar;

 

1- Yapı Kullanma İzin Belgesi Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Konut- Rezidans 1000 metrekare Kadar metrekare 3.33 TL
  2. Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekare 3.6 TL
  3. Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekare 3.73 TL
  4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 4.13 TL
  5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 4.66 TL
  6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekare kadar metrekare 4.93 TL
  7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekare 5.19 TL
  8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekare 6.26 TL
  9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekare 7.33 TL
  10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 metrekare ve üzeri metrekare 8.79 TL
  11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 2.53 TL
  12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 2.53 TL
  13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.8 TL
  14. Tarım Yapıları metrekare 0.34 TL

 

2- Avan Proje Tasdik Ücreti (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için)

 

  1. Alışveriş Merkezi (AVM) metrekare 11.32 TL
  2. Konut- Rezidans metrekare 3.33 TL
  3. Otel, İşyeri vb. metrekare 4.93 TL
  4. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 1.73 TL

 

5.Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite,Özel Yurt vb.) metrekare 1.73 2.5 TL

 

  1. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.53 TL
  2. Tarım ve Hayvancılık Yapıları m2 0.15 TL

 

3- İmar Durumu Belge Ücreti (ilk Müracatta her bir belge için)

 

  1. 0-1000 metrekare arası adet 55 TL
  2. 1000 metrekareden büyükse adet 80 TL

 

4- Yenileme – Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.5 TL
  2. Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.83 TL
  3. Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi Değişikliği) adet 160 5.3 TL
  4. Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje Değişikliği adet 160 5.4 TL

 

5- Kat İrtifak – Mülkiyet Projesi Ücreti

 

  1. Konutlarda Her Bağımsız Bölüm Başına adet 100 TL
  2. Ticaretlerde 100 metrekareye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 550 TL

 

3.Ticaretlerde 100 metrekare Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave Her Bir metrekare için 6.2 ye İlave Olarak metrekare 1 6.3 TL

 

  1. Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekare ye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 450 TL
  2. Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekare Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave Her Bir metrekare için 6.4 e İlave Olarak metrekare 0.5 6.5 TL

 

6- Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
  2. Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
  3. Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
  4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
  5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
  6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
  7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
  8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
  9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
  10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
  11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
  12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
  13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
  14. Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker
Büyükçekmece


 

Emlak Vergisi 2018 Yılında Nasıl Hesaplanacak?

Emlak Vergisi 2018 Yılında Nasıl Hesaplanacak?

Hatırlanacağı üzere bu yıl emlak vergisi yeniden değerleme oranlarına belediyeler fahiş zamlar yapmış ve yapılan bu zamlar büyük tartışmalara neden olmuştu. Yapılan zamlar nedeni ile yoğun bir şekilde eleştirilen hükümet sorunun çözümü için 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa bir madde eklenerek yapılan zamlar için yüzde 50 sınırlama getirildi.

Yapılan Zamlara Sınırlama Getirildi

Torba yasa tasarısı içerisinde geçirilen yeni madde ile beraber emlak vergisi için yüzde 50 sınırlama getirilmiş oldu. Yapılan bu değişiklik ile beraber 2018 yılında ödenecek olan emlak vergisi hesaplamalarında takdir komisyonunca belirlenen yeni oranlar bir önceki yılın yüzde 50’sinden daha fazla olamayacak. Yani bu oran daha fazla belirlense dahi ödenecek olan emlak vergisi oranı maksimum yüzde 50 seviyesinde tutulacak. Yine önümüzdeki sene yani 2019 emlak vergisi, 2020 emlak vergisi ve 2021 emlak vergisihesaplamalarında da bu kural uygulanacak.

2018 Yılında Emlak Vergisi Ne Kadar Olacak?

Her belediyenin kendi bünyelerinde belirlemiş oldukları emlak vergisi yeniden değerleme oranı dikkate alınarak emlak vergisi hesaplaması yapılacak. 2018 yılında uygulanacak olan birim değeri 2017 yılında uygulanan değerin yüzde 50’sinden fazla olursa bu durumda en fazla yüzde 50 sınırına tekabül eden değer kabul edilecek. Buna göre hesaplama yapılacak ve taşınmazların kayıtlı olduğu tapu dairelerince ilan edilerek uygulamaya alınacak.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece


bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu     büyükçekmece erçel emlak png ile ilgili görsel sonucu

İstanbul İmar Yönetmeliği Değiştirilecek!

İstanbul İmar Yönetmeliği Değiştirilecek!

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girmişti. Yeni yönetmeliğin devreye girmesi ile beraber İstanbul İmar Yönetmeliği içinde değişiklik yapılması kaçınılmaz bir hal aldı. Yapılacak olan değişiklikleri içeren taslak metin üzerinde çalışmalar devam ederken taslağın tamamlanmasının ardından İstanbul Büyükşehir BelediyesiMeclis gündemine yakın zamanda taşınması bekleniyor.

Çok Tartışılan Siluet Sorunu Çözülecek

Yapılan olan değişikliğin en önemli maddelerinden biri ise son dönemde sıklıkla yaşanan siluet sorunlarını çözecek olan madde oldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü yönetmelikte yer alan 11. maddeye çok ciddi eklemeler yaparak bu sorunun çözecek gibi görünüyor. Özellikle de yönetmeliğe eklenenayrık nizam yapılan binalara getirilen bölge kat rejiminin aşılmaması şartı ile sokak siluetinin bozulmaması şartı konu hakkında oldukça etkili adımlar olarak görülüyor. Yine uzunluğu 60.5 metreyi geçecek olan binalara verilecek olan izinlerde sorumluluğun ilçe belediyelerden alınarak büyükşehir belediyesine verilmesi de onay almayı oldukça zorlaştıracak bir diğer önemli madde olarak öne çıkıyor.

Yeni Yapılacak Olan Önemli Değişiklikler Neler?

Yeni imar yönetmeliği ile önemli pek çok değişiklik hayata geçirilecek. Buna göre artık İstanbul’da yapılan yeni konutlarda yatak odaları 8 metrekareden daha küçük olacak şekilde projelendirilemeyecek. Yine konutların salonlarının en az 12 metrekare, banyo 3 metrekare, mutfak 3.3 metrekare ve tuvalet 1.2 metrekareden daha küçük yapılamayacak. 60 bin metrekareden daha büyük olan inşaatlarda da yeşil çatı yapılması zorunlu tutulacak.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker/Büyükçekmece


bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu        büyükçekmece erçel emlak png ile ilgili görsel sonucu