All for Joomla All for Webmasters
BİLGİLENDİRME

BÜYÜKÇEKMECE' de İLK ve TEK                KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ

Profesyonel bir Çalışma, PROFESYONEL BİR HİZMET,PROFESYONEL BİR KADRO,PROFESYONEL BİR FİRMA,PROFESYONEL BİR TAKİP, PROFESYONEL BİR ŞEFFAFLIK,       B ÜYÜKÇEKMECENİN NABZINI TUTAN KURULUŞ.


Gerek KENTSEL DÖNÜŞÜM ve SÜREÇLERİNİN takipleri ve
Gerekse BÜYÜKÇEKMECEDEKİ GAYRİMENKULLERİNİZİN değerlenmesinde TAM ANLAYIŞ, TAM HİZMET, TAM İSABET.
..
iSTER KİRALAMALARDA, İSTER SATIŞLARDA, İSTER KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARIMIZDA uzman değerleme ekibimiz ile BÜYÜKÇEKMECE ilçe sınırları ve TÜRKİYE' nin tüm noktalarında hizmetindeyiz...
..
BİZİ BU konuda ÜCRETSİZ olarak TÜRKİYE' nin her yerinden 0850 30 30 734 nolu KURUMSAL hattımızdan arayabilir, veya 0543 347 69 20 WHATSAPP hattımızdan arayabilir, mesaj atabilir, bilgi alabilirsiniz...
VEYA,
bizleri TÜM SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZDAN takip edebilir, ekleyebilir, beğenebilirsiniz...

FACEBOOK ' ta..
ercelyapi
ercelkentseldanismanlik
büyükçekmeceemlak

İNSTAGRAM ' da
www.instagram.com/buyukcekmecekentsel
www.instagram.com/ercelkentseldanismanlik
www.instagram.com/buyukcekmeceemlak.net

WEB' te
www.ercelyapi.com
www.ercelgroup.com
www.büyükçekmeceemlak.net

SAYFALARIMIZDAN BEĞENEBİLİR , TAKİP YAPABİLİRSİNİZ
GÜNCEL KONULAR,
GÜNCEL EMLAK HABERLERİ,
BÜYÜKÇEKMECE DE KENTSEL DÖNÜŞÜM
KANUNLAR, YÖNETMELİKLER, TÜZÜKLER
UYGULAMALAR VE HATALAR, ESASLAR
BÜYÜKÇEKMECEDE KONUT DEĞERLEMELERİ,
İNŞAAT UYGULAMALARI,
İNŞAATA FİRMALARI,
EMLAK FİRMALARI
ve bütün bu konular hakkında tüm ince ayrıntıları ve günlük gelişmeleri bu sayfalarımızdan takip edebilir, EN YENİ HABERLERİ siz almış olursunuz...
..
dedik ya,
BÜYÜKÇEKMECE DE
BÜYÜKÇEKMECENİN NABZINI TUTAN KURULUŞ,...
..
BİZİ ARAYIN
BİZİ ZİYARET EDİN
işte telefonlarımız,

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

+buyukcekmece emlak, +buyukcekmece kentsel, +buyukcekmecede kentsel dönüşüm, +buyukcekmece ercel yapı, +buyukcekmece kentsel danışman, +erol çelik kentsel danışman, +büyükçekmece kentsel danışman, +büyükçekmece belediyesi kentsel dönüşüm ofisi, +büyükçekmece erçel emlak, +istanbul kentsel danışman, +istanbul kentsel danışmanlık, +ercel group, +büyükçekmece gayrimenkul değerleme ofisi, +büyükçekemce kiralıklar, +büyükçekmece satılıklar

Görüntünün olası içeriği: 3 kişi, oturan insanlar ve iç mekan



Ev satışı yaparken sihir etkisine sahip bu 9 kelime, ev almak isteyenlerin kararını hızlandırıyor.

Gayrimenkul sektöründe özellikle ev satışı sırasında kullanılan bazı kelimeler, ev satın almak isteyen potansiyel müşteriler üzerinde daha fazla etkili olabiliyor. Bu kelimelerin emlak ilanlarında, reklamlarında ya da müşteriyle birebir iletişim halindeyken kullanılması evin daha hızlı satılmasını sağlıyor.

Ev satışını hızlandıran kelimelerin bazısı evin özelliklerini, bazısı lokasyonunu belirtirken; bazı sıfatlar ise konut alıcısı üzerinde etkileyici oluyor.

İşte ev satışında sihir etkisi yaratan kelimeler…

Güzel – Muhteşem
• Gayrimenkul sektöründe en çok kullanılan kelimelerden olan “güzel” ve “muhteşem”, konut satışını yüzde 15 hızlandırıyor.
• İlan hazırlarken ya da müşterinize satılık daire gezdirirken bu kelimeleri kullanarak, ev satışını hızlandırabilirsiniz.

 

Taşınmaya hazır
• Konut satışını hızlandıran kelimelerden biri de “taşınmaya hazır”!
• Gayrimenkul yatırımı yapacak olan kişiler, “taşınmaya hazır” kelimesini gördüklerinde ya da duyduklarında o ev, diğer evlere göre yüzde 12 daha hızlı satılıyor.

Anahtar teslim
• Gayrimenkul projelerinde sıkça dile getirilen “anahtar teslim” aslında boşa söylenmeyen bir söz.
• Konut projesi gerçekten taşınmaya hazırsa “anahtar teslim” kelimesini yazmaktan ya da söylemekten çekinmeyin!

 

Geniş
• Konut satın almak isteyenleri cezbeden bir diğer kelime ise “geniş”…
• Konut satışı esnasında “geniş” sıfatını duyanlar, hayalindeki eve daha fazla yaklaştığını düşünüyor. Çünkü hepimizin hayali geniş bir ev!

Prestijli konum
• Ev kadar önemli bir detay da yaşanılacak olan evin bulunduğu lokasyon!
• Satacağınız ev lokasyon olarak toplu ulaşım araçlarına ne kadar yakın ya da yakın çevresinde hastane, okul, alışveriş merkezi vs var mı? Mutlaka araştırıp satılık evi potansiyel alıcıya anlatırken bu avantajları dile getirmek gerekiyor.
• Bu nedenle “prestijli konum” tanımı da satışı hızlandıran kelimeler arasında yer alıyor.
• Prestiji konum, yatırım değeri yüksek ve kazandıran bir evi temsil ediyor…

 

büyükçekmece erçel emlak png ile ilgili görsel sonucubizi arayın png ile ilgili görsel sonucu

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker

 


Görüntünün olası içeriği: yazı

GYODER’in hazırlamış olduğu rapora göre deprem, konut alıcısı için artık ikinci planda gözüküyor. Konut alıcıları için konutun teslim edilip edilmeyeceği ise hâlâ ön planda. 


Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), ‘Potansiyel Konut Alıcısı Büyüteç Altında-İstanbul Raporu’nu dün basına sundu. GYODER'in hazırlamış olduğu raporda, önceki yıllara göre ‘Deprem’in alıcıların ‘ilk aklına gelen’ unsur olmadığı tespit edildi. 

Habertürk Gazetesi'nde yer alan habere göre konut alıcıları için projeye güven, güvenilir geliştirici, işin biteceğine güvenmek gibi konular hâlâ ön planda tutuluyor.
Bununla birlikte tüketiciler artık konut aldığı projenin 1 yıl içinde teslimini istiyor. 

GYODER'in raporuna göre oturmak için konut satın almak isteyenlerin yüzde 56.2’si, yatırım için konut satın almak isteyenlerin yüzde 85.5’i konut sahibi. Mevcut durumda yüzde 35’i site içerisinde oturan potansiyel müşterilerin yüzde 70’e yakını site tarzı yaşam alanlarında konut satın almayı planlıyor. Ayrıca tüketicilerin yüzde 83.6’sı apartman dairesi, yüzde 8.6’sı rezidans, yüzde 7.8’i villa/ müstakil ev satın almayı planlıyor.

 

KONUT FİYATLARI YÜZDE 11 ARTTI

Konut fiyatları Aralık ayında bir önceki yıla göre yüzde 11.15 artış gösterdi. Metrekare birim fiyatları Aralık ayında 2 bin 112 liraya yükseliş kaydetti. Fiyatlar Aralık ayında açıklanan yüzde 11.92’lik enflasyon artışının gerisinde kaldı.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece


 

 

Veeee Mükemmel bir Proje,
Yine Kentsel Dönüşüm Proje Kapsamında yenilenen, Büyükçekmece'nin en en güzel yerlerinden biri olan ALBATROS meydanda bulunan projemiz ; Denize sadece 50 Metre mesafede yer almaktadır. Dairelerimiz; Büyükçekmece ATATÜRK Mah. Gazi Mustafa Kemal Caddesi N:62 ALBATROS- BÜYÜKÇEKMECE 'de olup, harikulade bir konumda oluşan projemizde yer almaktadır. Lokasyon olarak Büyükçekmece'nin en güzel yerlerinden birinde yer almaktadır. 

Bu projemizde 3 tip satışımız mevcuttur. 
1.Satışımız TİCARİ DÜKKANLAR'dır.
2.Satışımız BAHÇE KATI DAİREMİZ' dir.
3.Satışımız DUBLEX KAT DAİREMİZ'dir.

Dükkanlarımız tamamen kullanışlı olup, Üst kat dükkanımıza sadece 5 basamak ile çıkılmakta, Alt kat dükkanımıza ise 7 basamak ile inilmektedir. Üst Kat dükkanımız 80 M2 olup, çok kullanışlı bir duruma sahiptir. Tamamen ALBATROS meydana bakan bir cepheye sahiptir. Yekpare cam olarak ön tarafı planlanmıştır. Görüntü bakımından ve kullanım açısından oldukça iyi bir konumda bulunmaktadır. Alt Kat dükkanımız toplamda 110 M2  alana sahip olup, ön tarafında ise 50 M2 gibi yine bu dükkanın kullanımında olan açık bir alana sahiptir. Yani Bahçeli nizam bir dükkan diyebiliriz. Tamamen Bağımsız bir bölüm olup, her türlü ticari kullanıma uygundur. Gerek sizlerin kullanımında olsun, gerekse sadece YATIRIM anlamında olsun her iki TİCARİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİMİZ kazanç sağlayacak bir durumdadır. Yatırım için en iyi yatırımlardan biridir diyebiliriz.

Bahçe Katı dairemiz 1 adet daire olup, tamamen yeşil ve toprak kokusu ile iç içe olarak yaşam sürebileceğiniz bir konumda olup, ferah bir Salona, güzel yemeklerinizi yaparak, hoş sohbetlerinizi gerçekleştireceğiniz ferah aydınlık bir Mutfağa, Yine aydınlık ve ferah bir Yatak odasına, yine ayrıca bir çocuk odasına, bir WC Banyo'ya sahip 83M2 brüt kullanıma sahip, 2+1 aydınlık, kullanışlı, sessizlik içerisinde bir dairedir. İster hemen bahçede bulunan Kamelyanızda çayınızın keyfini çıkarın, İster Mutfak ve Salonunuzda.

Üst Kat Dublex dairelerimiz Mükemmel bir görünüme ve konuma sahip konumdadır. Aynı katta 4 Dublex daireden oluşan bu kullanım alanımızın 3 Dublex dairesi tamamen deniz gören, sabahları kuş sesleri eşliğinde, Büyükçekmece sahilinin güzel Mavi denizinin yosun kokusuyla uyanabileceğiniz, güne zinde başlayabileceğiniz konumdadır. Dublex dairelerimiz çatı katları ile birlikte ortalama 135M2 bir alana sahiptir. Ferah, Havadar, Deniz Manzaralı, güzel kullanımı olan dairelerimizdir.
İmar Harçları 2018 Rakamları Belli Oldu
 

İmar Harçları 2018 Rakamları Belli Oldu

2018 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından yapılacak olan işlemlerden tahsil edilecek imar harçları listesi açıklandı. Tüm vergi ve harçlarda olduğu gibi İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından tahsil edilen imar harçlarına da belirli oranlarda zam yapıldı. Yapılan zamların ardından imar durum belgesi alma ücreti için talep edilen 50 liralık ücret zamlanarak 55 liraya yükseldi.

Artık İmar İşlemlerinde Yeni Rakamlar Uygulanacak

 

İstanbul il sınırları içerisinde 1 Ocak 2018 tarihinden itibaren başlayarak 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapılacak olan imar işlemlerinde artık aşağıda yer alan rakamlar uygulanacak. İmar işlemleri için yapılan başvurularda artık zamlanan yeni imar harcı tutarları alınacak ve bu rakamlar üzerinden işlemler yapılacak. İşte 2018 imar harcı için uygulanacak olan yeni rakamlar;

 

1- Yapı Kullanma İzin Belgesi Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Konut- Rezidans 1000 metrekare Kadar metrekare 3.33 TL
  2. Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekare 3.6 TL
  3. Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekare 3.73 TL
  4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 4.13 TL
  5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 4.66 TL
  6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekare kadar metrekare 4.93 TL
  7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekare 5.19 TL
  8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekare 6.26 TL
  9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekare 7.33 TL
  10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 metrekare ve üzeri metrekare 8.79 TL
  11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 2.53 TL
  12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 2.53 TL
  13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.8 TL
  14. Tarım Yapıları metrekare 0.34 TL

 

2- Avan Proje Tasdik Ücreti (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için)

 

  1. Alışveriş Merkezi (AVM) metrekare 11.32 TL
  2. Konut- Rezidans metrekare 3.33 TL
  3. Otel, İşyeri vb. metrekare 4.93 TL
  4. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 1.73 TL

 

5.Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite,Özel Yurt vb.) metrekare 1.73 2.5 TL

 

  1. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.53 TL
  2. Tarım ve Hayvancılık Yapıları m2 0.15 TL

 

3- İmar Durumu Belge Ücreti (ilk Müracatta her bir belge için)

 

  1. 0-1000 metrekare arası adet 55 TL
  2. 1000 metrekareden büyükse adet 80 TL

 

4- Yenileme – Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.5 TL
  2. Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.83 TL
  3. Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi Değişikliği) adet 160 5.3 TL
  4. Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje Değişikliği adet 160 5.4 TL

 

5- Kat İrtifak – Mülkiyet Projesi Ücreti

 

  1. Konutlarda Her Bağımsız Bölüm Başına adet 100 TL
  2. Ticaretlerde 100 metrekareye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 550 TL

 

3.Ticaretlerde 100 metrekare Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave Her Bir metrekare için 6.2 ye İlave Olarak metrekare 1 6.3 TL

 

  1. Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekare ye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 450 TL
  2. Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekare Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave Her Bir metrekare için 6.4 e İlave Olarak metrekare 0.5 6.5 TL

 

6- Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler

 

  1. Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
  2. Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
  3. Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
  4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
  5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
  6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
  7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
  8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
  9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
  10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
  11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
  12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
  13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
  14. Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker
Büyükçekmece


 

Gayrimenkul  Değerleme veya Taşınmaz faaliyetleri,

mimarlık, mühendislik, harita, planlama, ekonomi gibi bir çok farklı disiplinden faydalanan, belli bir bilgi birikimine ve tecrübeye sahip olduğu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından her yıl yapılmakta olan sınavlarda başarılı olunması halinde verilen uzmanlık belgesi ile tescillenen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı  unvanına sahip, tercihen mimarlık, şehir planlama, inşaat, harita ve ziraat mühendisliği olmak üzere en az 4 yıllık lisans programlarından mezun olma şartı olan kişiler  tarafından bilimsel çalışmalara dayalı olarak icra edilen meslek dalıdır.

Üzerinde yapılaşma olan veya olmayan arsalar ile arsalar üzerinde geliştirilen projeler,  konut veya ticari nitelikli binalar içindeki bağımsız bölümler, tarihi yapılar, ticari yapılar (otel, hastane, plaza, işhanı, vb.) üzerinde ekili ürün olan veya olmayan tarlalar gibi çok çeşitli vasıflara sahip olabilen bir gayrimenkule ait adil, bağımsız, tarafsız olarak belirlenen, rapor içeriğinde açıkça belirtilen herhangi bir tarihteki parasal değerinin tespitinin yapılması olarak açıklanabilir.



büyükçekmece erçel emlak png ile ilgili görsel sonucu    bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece