İşin Uzmanı- Emlak Sektöründe Kurumsal Marka Olmak

Oca 06th, 2018

Emlak sektöründe çok kazanmanın yollu iyi bir eğitim ile başarılı bir emlakcının niteliklerini sahip olmak ve emlak bilgisini geliştirerek kurumsal emlakçi olmaktan geçiyor.
Kurumsallaşarak markalasan emlak ofisleri hem daha rahat pazara giriş yapıyor ve insanlar kurumsal bir markaya sahip oldukları için çalışanlarına işi biliyor diyerek bakıyor.
Onun için de markaları emlak ofisinde çalışanların dediklerini yapmaya daha yatkınlar.

gayrimenkul danışmanlığı hakkında bilgi ile ilgili görsel sonucu

Kendi emlak dükkanının açan emlakcılar kesinlikle kurumsallaşma ile birlikte kurumsal kimlik çalışmaları yapmaları gerekiyor. Çünkü çok para kazanmanın ve akılda kalmanın başka yollu yok.
İnsanlar sizin en bildiğinize yada ne yapacağınıza bakmadan anlamadan önce markanıza ve ofisinize bakıp konuşma ve giyiminizle son kararınızı veriyor.
Evini satmak isteyen bir gayrimenkul sahibi telefonda ilk önce emlak ofisinin adını soruyor markalı bir emlakcı adı söylerseniz o zaman sizinle iletişim kuruyor yada onun tanıdığı birinin adını söylemeniz lazım yoksa sizi başından savar...

Marka demek bilinirlik, uzmanlık, güven, farklılık ve karlılık demektir.
Onun için her emlak ofisi markalaşmak ve bilinir olmak zorundadır.
Ancak bağımsız emlak ofisleri yerel bölgede sınırlı kaldıklarından dolayı dar bir alanda markalaşır ve ulusal bir marka kadar bilinirlik olmaz.
Çünkü ulusal bazda emlak markası markalaşma konularında ciddi yatırımlar yapar. Oysa yerel bir emlak ofisinin buna ekonomik olarak gücü yetmez onun için ulusal bir marka onun yakınında açılır ve işini alır.

İlgili resim

Kazanmak isteyen emlakcılar için markalaşmak hayati öneme sahiptir.
Örnek olarak yerel markalaşmış bir inşaat firması bile temelden daha kolay satış yaparken kurumsallaşmayan inşaat firması bitmiş dairesini bile satmakta zorlanır.
Aynı durum emlakcılar içinde geçerlidir.
Kurumsal marka çatısı altında olan emlakçiler anlaşmalara ve komisyonlara hiçbir itiraz gelmez ve güven sorunu yaşamadan ev sahipleri yetki belgesi verirken.
Kurumsal olmayan emlakcıları devre dışı bırakmak, ödeme yapmakta güven sorunu yaşıyorlar. Bu da kurumsal kimliğin ve kurumsal yönetimin insanlar üzerindeki psikolojik etkisini en güzel şekilde gösteriyor.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

Devamını okuyun...

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı Nedir?

Oca 03rd, 2018

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı Nedir?

Emsal Karşılaştırma Yöntemi, gayrimenkul değerleme çalışmasında en çok karşımıza çıkan değerleme yöntemidir. Değerleme yapılan bölgede, yeteri kadar benzer nitelikte gayrimenkulün bulunduğu, gerçekçi satış ve kira değerlerine ait verilere ulaşılabilen durumlarda kullanılmaktadır.

emsal karsilastirma

Emsal Karşılaştırma Yöntemine Göre Değer Nasıl Tespit Edilir?

Bu yöntemde değer, değerlemesi yapılan gayrimenkulün yakın çevresinde yer alan benzer niteliklere sahip emsal gayrimenkullerin, gerçekçi satış ve kira değerleri tespit edilerek, değerleme uzmanı tarafından, değerlemesi yapılan gayrimenkulün güçlü ve zayıf yanlarına göre şerefiye farkları dikkate alınarak nihai sonuca ulaşılması ile tespit edilmektedir.

Yani elma ile armut karıştırılmadan doğru karşılaştırma yapılmalıdır. Bu yöntemin en çok tercih edilen yöntem olmasına karşılık, stabil olmayan ve spekülatif değerlerin bulunduğu piyasalarda sağlıklı sonuçlar vermeyebilir. Bu durumda maliyet yaklaşımı ve gelir yöntemi yaklaşımları da bulunan değerin sağlaması için kullanılır.

Devamını okuyun...

Gayrimenkul Değerleme ve Emlak Danışmanlığı...

Oca 03rd, 2018

Gayrimenkul Değerleme veya Taşınmaz faaliyetleri,

mimarlık, mühendislik, harita, planlama, ekonomi gibi bir çok farklı disiplinden faydalanan, belli bir bilgi birikimine ve tecrübeye sahip olduğu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından her yıl yapılmakta olan sınavlarda başarılı olunması halinde verilen uzmanlık belgesi ile tescillenen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı unvanına sahip, tercihen mimarlık, şehir planlama, inşaat, harita ve ziraat mühendisliği olmak üzere en az 4 yıllık lisans programlarından mezun olma şartı olan kişiler tarafından bilimsel çalışmalara dayalı olarak icra edilen meslek dalıdır.

Üzerinde yapılaşma olan veya olmayan arsalar ile arsalar üzerinde geliştirilen projeler, konut veya ticari nitelikli binalar içindeki bağımsız bölümler, tarihi yapılar, ticari yapılar (otel, hastane, plaza, işhanı, vb.) üzerinde ekili ürün olan veya olmayan tarlalar gibi çok çeşitli vasıflara sahip olabilen bir gayrimenkule ait adil, bağımsız, tarafsız olarak belirlenen, rapor içeriğinde açıkça belirtilen herhangi bir tarihteki parasal değerinin tespitinin yapılması olarak açıklanabilir.

bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

Devamını okuyun...