All for Joomla All for Webmasters
Erçel Emlak Danışmanlık

Banyo Tasarımında 5 Altın Kural




 Yayın tarihi :  Kategoriler : Genel

 

Banyo Tasarımında 5 Altın Kural

Banyolar her zaman daha kolay dağılabilen, temiz tutmanın zor olduğu alanlardır. Hep daha stil sahibi, daha düzenli bir banyo hayal etmişizdir ama bunun yeni bir banyo ile çözüleceğini düşünürüz. Aslında banyonuzun küçük ya da büyük olması, onu daha modern ve düzenli hale getirmenize engel değil.

Banyonuzu güzelleştirmek için girdiğiniz bu yolda size çok yardımcı olacak ortak tasarım ilkelerini sizin için araştırdık ve derledik;

1. Banyonuzu sadeleştirin.

Banyolar genellikle dar, küçük alanlardır. Bu alanda hem küvet/duş, klozet ve lavabo bulunması alanımızı daha da daralmasını sağlar. Bu nedenle alanınızı optimize kullanın.

Eğer gerçekten yeterli alan varsa geniş küvetler kullanın. Sadece duş alabileceğiniz küçük ama kullanışlı bir duş küvetten ya da bir jakuziden çok daha konforlu olabilir. Çünkü banyo rahat, sade ve konforlu olmalıdır. Karışık ve sıkışık bir banyo ortamı sizi boğabilir. Bu nedenle mümkün olduğu kadar minimal ve sade alanlar yaratmaya odaklanın.

2. Depolama alanları yaratın.

Banyonuzda bulunan tüm malzemeleri depolayabileceğiniz alanlar çok önemli. Dağınıklığı önlemenin en önemli yolu bunlar için bir dolap ve onu iyi kullanmanızı sağlayan sık raflar. Tuvalet kağıtları, havlular, duş jelleri, sabunlar ya da şampuanlar gibi materyallerin bu alanlarda depolanması tüm dağınıklığınızı çözecektir.

Bazen aynalı bir dolap, bazen geniş bir çekmece banyoda kullandığınız tüm malzemelerin depolanmasını sağlayabilir. Dolabınızı yaptırırken raflarını en kullanışlı şekilde ayarlamaya, çekmeceleri çeşitli boyutlarda planlamaya çalışın.

3. Ayrıntıları düşünün.

Banyonuzda bulunan malzemelerin pahalı olması detayları dikkatlice değerlendirmediğiniz sürece istediğiniz ve beklediğiniz kaliteyi sunmayacaktır. Örneğin, küvetin klozet ile bitişik ya da çok yakın olması temizliği zorlaştıracağı gibi dolap kapaklarının ya da banyo kapısının tam açılmasını engelleyici bir yapı da rahat hareket etmenize engel olacaktır.

Ayrıca fayans derzleri ve fayansların düzenli ve dikkatli uygulanması da bir diğer önemli ayrıntıdır. Bu alanların düzenli, aynı sırada yapılması temizliğinizi rahatlıkla yapabilmenizi ve kaliteli durmasını sağlar.

4. İşlevsellikten ödün vermeyin.

Bir önceki maddede açıkladıklarımıza ek olarak, dekoratörün size önerdiği ya da sizin kendi stilinizi yansıtacağınız bir banyo tasarımı yaparken, işlevsellikten ödün vermeyin. Yani tasarım çok iyi olabilir, çok modern ve farklı bir havası olabilir ama konforlu, rahat bir kullanım sağlamıyorsa, size alan açmıyorsa eğer yeterli işlevselliği sağlamıyor demektir.

Kullanım kolaylığı sağlanması gereken alanlar aynı zamanda duş başlıklarının boyu, aynanın ya da lavabonun hizalamaları ve uzunlukları gibi konularda da önemlidir. Evin tüm fertlerinin rahatlıkla kullanabileceği bir alan yaratmak asıl amaç olmalı.

5. Doğal ışık mutlaka olmalı.

Gün ışığı evin tüm alanlarında olduğu gibi banyo için de çok önemli. Banyonuzda duş alırken içeri giren gün ışığı daha iyi hissetmenize sebep olurken, banyonuzun görünümünü de bir anda derinleştirebilir, daha sıcak bir ortam sağlamanıza yardımcı olabilir.

Özellikle eviniz en üst katta ise küçük pencerelerle güneş ışığını banyonuza da çekebilirsiniz. Yeniden bir ev inşaa ediyorsanız, çatı katında tavan kısmında açacağınız bir pencere günün her saatinde alabileceğiniz en fazla ışığı size sağlar. Gün ışığının evinizin mükemmel görünmesini sağlayan eşsiz bir aksesuar olduğunu unutmayın.

EROL ÇELİK

Lüks Konut Danışmanı – Mimar

 

bu firsati kaCMAZ PNGİ ile ilgili görsel sonucu

DENİZ MANZARALI, GENİŞ, FERAH, MASRAFSIZ, DUBLEX
bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu
ALBATROS SAHİLDE FULL DENİZ MANZARALI, GÜZEL LOKASYONDA

     GENİŞ - 
FERAH - MASRAFSIZ - DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE DUBLEX

                                                       1.800  TL  / AY

**BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ, 
**DENİZE 50 METRE YÜRÜME MESAFESİNDE,
**MASRAFSIZ, GENİŞ , FERAH GÖRÜNÜME SAHİP, 
**3 + 2 , EBEBEYN BANYOLU, GENİŞ TERAS, BAKBEKÜ, ÇİFT BANYO WC, 
**75 M2 GENİŞ BİR SALON, ODALAR KULLANIŞLI, 
** BİR DEPOZİTO (1.800 )+ BİR PEŞİNAT (1.800 )  + HİZMET BEDELİ ile...

7 24 png ile ilgili görsel sonucu
Dairemiz BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ ESKİ HASTANE YANI adresinde bulunmaktadır. 3 katlı çift daireli binamızın en üst katında bulunmaktadır. 
Görüntüsü ferahtır. Bahçesi bakımlıdır. Deniz manzaralıdır. Minibüs, Otobüs geçiş güzergahına yürüme mesafesindedir. 
Sahil yürüme yoluna sadece 50 metre mesafede dir. Bakımlı sayılabilecek bir dairemizdir. 
Sabah yosun kokusu ve kuş , martı sesleriyle uyanmaya ne dersiniz? o vakit bu dairemiz tam size göre...



Yatay Mimari Nedir?
 

Yatay Mimari Nedir?

Gayrimenkul sektörünün en çok konuşulan, gündemden eksik olmayan konularından biri olan yatay mimarinin kentsel dönüşüme olan etkisi, yapılaşmanın bu yönde olup olamayacağı merak ediliyor.

Yatay Mimarinin Avantajları

 

Özellikle büyük şehirler için önerilen yatay mimari, hızla artmakta olan dikey mimari yaklaşımının şehir mimarisine ve siluetine zarar vermesinden dolayı cazip görünüyor. Doğayla iç içe olma fırsatı sunan yatay mimari, şehrin inşasında enine gelişen yapılara yer verilmesi olarak karşımıza çıkıyor. Dikey mimarinin aksine yatay yapılar, sıcak ve samimi bir ortam sunarak komşuluk ilişkilerini de güçlendiriyor. Dikey yapılaşmanın önüne geçtiği aileler arası komşuluk bağı, yatay mimari ile tekrar kazanılabilir.

 

Yatay mimari ile sağlıklı ve düzenli bir yaşam olanağı sunuluyor olup; insanların çevreden izole olmasının önüne geçiliyor. Toprakla temas halinde olma imkanı sunarak insanlara hem huzurlu hem de sağlıklı bir yaşam imkanı sunan yatay mimari yapılar ilgi görüyor.

 

İmar Yönetmeliği ile Yatay Mimari

 

İmar yönetmeliği, yatay mimariyi teşvik ederek şehirlerin yatay gelişmesinin hedeflendiği planda yer alan en önemli değişiklikle, arsa üzerindeki bina oturum alanını %40’tan % 60’a çıkartan plan yatay şehirleşmenin önünü açıyor. Arsa üzerinde inşaat taban alanının %60’a kadar genişlemesine izin veren yeni yönetmelikle; önceden aynı büyüklükteki arsada emsal tamamlamak için 3 kat gerekirken, düzenlemeyle aynı metrekare inşaat alanında 2 kat ile emsali karşılayabilecek.

TÜM AYRINTILAR İÇİN
BİZİ ARAYIN
0850 30 30 734
WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker
Büyükçekmece


 

gayrimenkul danışmanlığı hakkında bilgi ile ilgili görsel sonucu


İyi Bir Emlak Danışmanın Yapması Gerekenler; 

 
·Bizzat görmediğin bir gayrimenkulü satışa sunma. Bilmediğin, incelemediğin bir emlakı satamazsın. 
 
· Mal hakkında sorulabilir her soruya cevap verecek kadar bilgi sahibi ol. 
 
· Düşüncelerini bir kâğıda yaz, bazı müşteriler dinleyerek değil okuyarak daha iyi anlarlar. 
 
· Müşterilerin dili ile konuş. Onları sakın küçümseme. 
 
· Müşteri kendi açısından avantajlı görmediği bir malı ne alır ne de satar. İyi bir sebep 
Göstererek müşteriyi ikna edebilirsin. 
 
· Yalan söyleme ve yanlış bilgi verme. Müşterilerin çoğu aldatılma endişesi taşırlar. 
Yalanın yakalandığı anda müşteriyi kaybedersin. 
 
· Müşterilerle sakın tartışmaya girme. Haklı bile olsan büyük bir olasılıkla satış şansını 
kaybedersin. 
 
· Mümkün olduğu kadar kısa sürede müşteriye emlaki göster. Aynı emlaki satın almaya karar verecek kişi birden fazla ise (karı koca gibi), onların hepsine birden emlakı göster. Onlarla ayrı ayrı görüşme yapma. 
 
· Azar azar zaman ayırarak çok sayıda müşteri ile görüşüp hiç satış yapamama yerine birkaç müşteri üzerinde yoğunlaş. 
 
· Nazik bir dille konuş ve müşteriye soru sorma fırsatı ver. Konuşma sırasında ne zaman durmak gerektiğini bil. 
 
· Zaman kazanmak ve mesafe almak için telefondan yararlan. Konu hassas ve önemli ise kişisel görüşmenin daha iyi olduğunu unutma. 
 
· Müşterilerin çoğu, işi yoğun olan insanlardır. Onların zamanını israf etme. 
 
· Rakiplerinden korkma. Akıllı ve gayretli çalıştığın sürece emlak pastasından payını Alabilirsin. 
 
· Hiçbir varsayıma dayanma. Kendine olan aşırı güvenin, satış fırsatlarının çoğunu kaybettirir. 
 
· Konuşmak ve kendini anlatmak yerine müşteriye acık uçlu sorular sorarak ne aradığını tam öğren 
 
· Zamanın büyük çoğunluğunu müşteri adayları bulmak için ayır, Müşterilerin istediği gayrimenkulleri bul. 
 
· Alıcı ile satıcıyı buluştur ve aralarında anlaşma sağlanması için ikna et. 
 
· Pazarlama ve satış konularında çalışmalar yap. 
 
· İnternet sitesi ve ilanlarda doğru bilgi vermek yollu ile insanlarda ilgi uyandır. 
 
· Bölgende sevilen, tavsiye edilen biri ol. 
 
· Çevre yapamaya önem ver, Sosyal ağları satış için değil çevre yapmak için kullan.
 
· Gayrimenkul kanunlarına hâkim olarak gelişmeleri takip et. 
 
· Ekip kur ve ekibi motive ederek yönet, Onlara yol göster yardımcı ol. En az 4 kişilik ekip olsun böylece ekibin itici gücünden yararlanırsın. 
 
· Kendini ve ekibini güncel konularda bilgilendir ve kültür bakımından zengin olursanız müşteri ile ortak konuşacağınız konular çok olur. 
 
· Gelen müşteriyi satış yapamasan da güler yüzle karşıla ve uğurlarken kapıya kadar çıkın o almasa size başka birini tavsiye eder. 
 
· Bölgesindeki gayrimenkulleri doğru fiyatlandırma yapacak kadar rayiç bedellerini bilmeli 
 
· Emlak satışından sonra belediye ve tapu işlemlerini kendileri takip etmelidir. 
 
· Portföy alırken ekspertiz raporu tutun ki Değerinin üzerinde fiyatlı gayrimenkulleri kabul etmeyin. 
 
· Kaliteli fotoğraf makinanız ve bir de metreniz olmalı. 
 
· Kabul etiğiniz portföyün ipotekli olup olmadığını, oturum iznini, net ve brüt alanı, inşaat durumunu ve imarını belediyeden öğrenin. 
 
· Ve en önemli konu mal sahipleri neden bir emlak ofisi ile çalışması gerektiğini ve onlara sağlayacağınız faydaları anlatarak farkınızı ortaya koymalısınız. 
 
· Emlak satacak olanların ofisinize gelmesini beklemeyin onların ayağına siz gidin.
 
· Açılış ve Kapanış saatleriniz beli olsun, kesinlikle telefonlara bakın ve geri bildirim yapın· 
 
Danışmanlık yaptığım emlak firmalarında, yada bazı ziyaretler sırasında gözlemlediğim iki büyük hata var bunlardan biri genelde sosyal ağlarda dolaşarak iş yapmaya çalışan internet cafe tarzı emlak ofisleri Diğeri kafeterya tarzı sohbetlerin bol olduğu bir ofis olarak karsıma çıkıyor. Genelde her zaman bunlar piyasanın durgun, işlerin olmadığını, konut faizlerinin yüksek olduğunu, konutların pahalı olduğunu ifade ederek dert yanıyorlar oysa iş yapmak isteyen emlak danışmanları sürekli dışarıda olmalı ki piyasada olan bitenden haberi olsun.

büyükçekmece erçel emlak png ile ilgili görsel sonucu     bizi arayın png ile ilgili görsel sonucu

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker


Hakkımızda

Ara 29th, 2017


Görüntünün olası içeriği: yazıBÜYÜKÇEKMECE' de
YATIRIMIN YENİ ADI ,
                   YENİ ADRESİ...

         Tabuları değiştiriyor,
     yeniliklere yelken açıyoruz...

              " K.E.S."
İşte bizim felsefemiz,
             İşte bizim başarımız,
                  işte bizim kazandırdığımız,
         KOMİSYONSUZ
                                  EMLAK
                                             SİSTEMİ
Evet , Evet yanlış duymadınız...
                                          BÜYÜKÇEKMECE' de BİR İLK,
                                                                       BÜYÜKÇEKMECE ' de BİR TEK,
                                                                                                       YANİ
                                                                                              " İLK ve TEK "
Biz Gayrimenkulde hizmetin adını yeniden isimlendiriyoruz. "KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANLIĞI" alanındaki
deneyim ve tecrübelerimizle siz YATIRIMCILARIMIZA yol arkadaşlığı yapıyoruz.
Sizlerin kazanmalarına olanak 
sağlıyoruz.
BÜYÜKÇEKMECE' de bizimle YATIRIM yapanlara kazandırdığımız gibi, yeni YATIRIMCILARIMIZA da
                                                   "Gayrimenkullerinizi alırken kazanın" diyoruz....
Veeeee...........
         Gerek 28 yıldır başarımızı kanıtlamış olduğumuz "SATIŞ YAKLAŞIM POLİTİKAMIZ", Gerek ise;
"ETKİN PAZARLAMA STRATEJİMİZ" ve gerekse olağanüstü "AÇIK ve NET TAVIRLARIMIZ" sayesinde
hiçbir detayı göz ardı etmiyoruz....
,,
Gayrimenkul hizmet kavramını yeniden isimlendiriyoruz derken; Kelimenin tam anlamıyla da bunları kasdediyoruz...

"MÜŞTERİ YERİNE ,
                              MÜŞTERİDEN DAHA TİTİZ!

parolamız ile her zaman müşterimizi önceliğimiz olarak görüyoruz.
Hiç bir detayı atlamıyoruz, YATIRIMCILARIMIZA
TAM VE NET DOĞRU BİLGİ akışını sağlıyoruz....
Hayal ettiğiniz bir YATIRIM yapmak istiyorsanız, BÜYÜKÇEKMECE' deki tek adresiniz ve DANIŞMANINIZ için
doğru yerdesiniz....

SİZİN YATIRIMINIZ, BİZİM İŞİMİZ,
..
Lüks Konut Danışmanı
Kentsel Danışman
Erol ÇELİK


bizi arayın png ile ilgili görsel sonucubu firsati kaCMAZ PNGİ ile ilgili görsel sonucubizi arayın ile ilgili görsel sonucu